1 6 7. 0 0 0,- für 2,5 Zimmer 5 8 qm + herrlichen SONNEN- BALKON auf parkähnliche Grünanlage

167.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
58 m2
90461 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90461 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
58 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4566581
Anbieter-ID
12
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
167.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
137,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

5 8 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- LOGGIA zur parkähnlichen Grünanlage + Aufzug / LIFT + komfortable "All Inclusive" Wohnanlage + BESTE Verkehrsanbindung + große Küche mit Küchenzeile + LAMINAT + Tageslichtbad + NEUE energiesparende Kunststoff Fenster = 167.000,- EUR; Diese perfekt geschnittene und mit NEUEN Kunststoff Fenstern renovierte 2,5 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 5 8 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer sehr komfortablen "All Inclusive" Wohnanlage die auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit SUPER Verkehrsanbindung in die Innenstadt errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA zur ausgedehnten und parkähnlich angelegten Grünanlage. Sie besticht auch durch Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit. Die sehr geräumige Küche bietet zusätzliche Wohnqualität durch viel Platz mit Sitzecke und Küchenzeile die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Trocken- Wäsche- Lager und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie der Hausmeister Vollservice mit Hausreinigungsservice inklusive. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 167.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit toller Aussicht - viel GRÜN in parkähnlicher Wohnumgebung - mit dem Aufzug / L I F T ins 4. Obergeschoss - NEUE energiesparende Kunststoff Fenster - schöne Raumverteilung - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - viel Licht in allen Räumen - HAUSGELD nur 137,- EUR - Kabel TV und SAT / TV inklusive - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - Wäsche- und Trockenraum - Fahrradraum - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß einkaufen oder ausgehen ! Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen. Ein Optimum an Felxibilität ! In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 12 - vielen Dank!