1 6 5. 0 0 0,- für SOFORT freie 4 Zimmer 9 0 m² Wohnung mit ca. 50 qm GARTENANTEIL + große Wohnküche

90584 Allersberg

165.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90584 Allersberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
50 m2
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5677056
Anbieter-ID
420
Stand vom
10.05.2020
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Haus­geld
210,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

9 0 m² Wohnfläche + ca. 50 m² eigener GARTEN zur Wohnung + ruhige familienfreundliche Wohnlage + viel Licht + EINBAUKÜCHE im Kaufpreis inklusive + LAMINAT + Tageslichtbad + ca. 18 qm Hobbyraum mit Stromanschluss zur Wohnung + Wäsche- und Trockenraum + SOFORT ndash; FREI = 165.000,- EUR; Die sonnige und SOFORT freie 4 Zimmer Garten- Wohnung hat gut geschnittene ca. 90 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage, die im Herzen von Allersberg in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das großzügige Wohnzimmer und der ca. 50 m² eigener GARTEN nur zu dieser Wohnung. Sie besticht auch durch ein zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein großer und beheizter ca. 18 m² am Raum im Keller gehört alleine nur zu dieser Wohnung und könnte als Hobbyraum genutzt werden. Ein Fahrrad,- Wäsche,- und Wäschetrockenraum sind bei dieser SOFORT freien GARTEN- Wohnung natürlich auch dabei. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 165.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- familienfreundliche ruhige Wohnlage im Herzen von Allersberg - ca. 50 qm GARTEN Anteil alleine zu dieser Wohnung - viel Licht im gesamten Wohnbereich - viel Platz in der Küche - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit - LAMINAT - großer ca. 18 m² Hobbyraum mit Stromanschluss alleine zur Wohnung - Wäschekeller - Wäschetrockenraum - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Zentral und doch sehr ruhig gelegen in Allersberg, der reizvoll gelegenen Marktgemeinde am Rothsee. Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde Allersberg ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich. Mit dem Auto über die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg entfernt. Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden erreichen Sie in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus den Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee). Der Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee) beim Ortsteil Altenfelden ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt. Ab hier können Sie mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen. Außerdem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Allersberg, mit seiner langjährig gewachsener Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, viele Vereine, das Freibad und viele Naherholungsmöglichkeiten liegen fast vor der Haustür und bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Wandern, Radfahren, Joggen oder Nordic-Walken rund um die Marktgemeinde oder am nahe gelegenem Rothsee und fränkischen Seenland.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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