1 6 2. 5 0 0,- für 2 Zimmer 6 5 qm + herrlichen SONNEN- BALKON plus TIEFGARAGE in TOP Wohnlage

90556 Cadolzburg

162.500,00 €
Kauf
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90556 Cadolzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
1
Vermietet
Baujahr
1994
Online-ID
4817855
Anbieter-ID
131
Stand vom
03.05.2019
Kauf­preis
162.500,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

6 5 qm Wohnfläche + herrlichen Sonnen- Balkon zur Grünanlage + viel Licht + gelungener Grundriss + LAMINAT KORK + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + Abstellraum + Lager- Fahrradkeller + Grillplatz im GARTEN = 162.500,- EUR zzgl. Tiefgarage zur Wohnung; Die sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 65 qm liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen und gut gepflegten bdquo;All Inklusiveldquo; Wohnanlage die im Jahr 1994 in werthaltiger Massivbauweise in einer ruhigen Wohngegend von Cadolzburg bei Fürth errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON und toller Aussicht auf die gepflegte Grünanlage, die auch den Bewohnern des Hauses zur Nutzung bereitsteht. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat und Korkböden, einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Lager,- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Eine solide Vorsorge Immobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- herrlicher Sonnen- Balkon mit Blick auf die Grünanlage - sehr gepflegte Wohnanlage in bester Nachbarschaft - viel Licht in allen Räumen - Tageslichtbad mit Dusche Wanne - Abstellraum in der Wohnung - Lamiant und Korkparkett - gelungener Grundriss auf 65 qm - Grillplatz im Garten zur Nutzung - Fahrradraum - ordentlicher Lagerkeller - derzeit gut für 540,- inkl. TG zzgl. NK vermietet - Tiefgarage zur Wohnung - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das Anwesen liegt ruhig in Cadolzburg, in der Nähe der Burg. Erhöht gelegen im Stadtkern des Marktes Cadolzburg, im Norden mit schönem Fernblick, alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, ebenfalls Kindergarten und Schule, S-Bahnhof sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Marktgemeinde Cadolzburg verfügt über eine hervorragende, kleinstädtische Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Gastronomien. Über die Südwesttangente erreichen Sie in kurzer Zeit die Nachbarstädte Fürth und Nürnberg.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Sturm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 131 - vielen Dank!