1 5 9 qm REIHENECKHAUS auf Erbpacht für Familien mit Platzbedarf + Spielgarten + 2 Bäder + GARAGE

90431 Nürnberg

449.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90431 Nürnberg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
406 m2
Wohnfläche
159 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig FREI nach Absprache
Online-ID
6131136
Anbieter-ID
558
Stand vom
21.11.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 24.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 5 9 m² familienfreundliche Wohnfläche im REIHENECKHAUS nahe Westpark + wettergeschützte Terrasse Balkon am Schlafzimmer + pflegeleicht angelegter Spielgarten + behaglicher Heizkamin + neuwertige Einbauküche inklusive + Gäste WC + Familienbad mit Dusche Wanne + Duschbad im voll ausgebauten DG + Laminat + wohntauglicher Keller + Ankleide + kurzfristig FREI nach Absprache = 449.000,- EUR zzgl. GARAGE und Erbpachtzins monatlich 100,- EUR; Das für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Reihenendhaus hat modern sanierte 7 Zimmer, verteilt auf sonnige 159 m² Wohnfläche und wurde auf 406 m² Grund auf Erbpacht, im Nürnberger Westen, im Stadtteil Geismannshof 1968 in massiver Bauweise errichtet. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen Heizkamin und angrenzender wettergeschützten Terrasse zum pflegeleicht angelegten Spielgarten. Das Reihenendhaus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich, einem großzügig geplanten Familienbad im 1. OG, das mit Wanne, Dusche und Waschtisch eingerichtet ist sowie einem Duschbad im voll ausgebauten Dachgeschoss. Diesem Haus ist eine Einzelgarage zugeordnet. Die neuwertige Einbauküche ist zirka 5 Jahre alt, komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Ankleide und Abstellraum im Obergeschoss runden das kurzfristig freie Objekt ab. Im durchaus wohntauglich ausgebauten Keller ist die Gaszentralheizung untergebracht. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage nahe Westpark - 406 qm Grund auf Erbpacht mit ca. 100,- EUR monatlichen Erbpachtzins - familienfreundliches Reiheneckhaus - pflegeleicht angelegter Spielgarten - wettergeschützte Terrasse - Garage zum Haus - behaglicher Heizkamin im Wohnbereich - neuwertige Einbauküche (NP 30.000,- EUR) im Kaufpreis enthalten - modernes Gäste WC im Erdgeschoss - großes Familienbad mit Dusche Wanne im Obergeschoss - Ankleide im Obergeschoss - Balkon am Schlafzimmer - Duschbad im Dachgeschoss - voll ausgebautes Dachgeschoss - zeitgemäßes Laminat im gesamten Wohnbereich - Abstellraum - wohntauglicher Keller - kurzfristig FREI nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Nürnberg - Geismannshof ist ein ruhiger und zentraler Stadtteil im Nürnberger Westen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, den Frankenschnellweg und somit den schnellen Anschluß an das umliegende Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn- und Bushaltestelle, so dass sie mühelos das öffentliche Verkehrsnetz nutzen können. Sie haben eine hervorragende INFRASTRUKTUR. Schulen, Ärzte, Geschäfte sind sehr schnell erreichbar. Die Möglichkeiten sind vielseitig.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,97 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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