1 4 5. 0 0 0,- für 4 2 qm lichtdurchflutetes Wohnen mit SONNEN- LOGGIA + LIFT in TOP Parkwohnanlage

90471 Nürnberg

145.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90471 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
42 m2
Etage
8
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
6119101
Anbieter-ID
631
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

4 2 m² gehobenes Wohnen + herrliche SONNEN- LOGGIA + parkähnliche Grünanlae rund ums Haus + ruhig und GRÜNES Umfeld + viel Licht im gesamten Wohnberich + Lamiant aus 2015 + Badezimmer wurde in 2015 renoviert + Küchenzeile und diverses Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten + Aufzug ndash; LIFT + Hausmeister + Fahrradkeller + Wäschekeller + Lagerkeller = 145.000,- EUR; Die sonnige und perfekt geschnittene 1 Zimmer Wohnung hat lichtdurchfluteten 4 2 m² Wohnfläche und liegt in einer TOP gepflegten Komfortwohnanlage die im Jahr 1969 im ruhigen Umfeld von Langwasser, nahe Messezentrum errichtet wurde. Highlight ist sicherlich der panoramaverglaste Wohnbereich mit angrenzender SONNEN- LOGGIA und auch die parkähnlich angelegte Grünanlage rund um das Anwesen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 mit neuen Laminat ausgestattet und das Badezimmer im gleichen Jahr renoviert. Ein geräumiger Kellerraum, Wäsche- Trocken- und Fahrradraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit Aufzug - LIFT natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 145.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in Langwasser Nord am Messegelände - parkähnliche Grünanlage rund ums Haus - herrliche Sonnen- Loggia - panoramaverglaster Wohnbereich - Küchenzeile im Kaufpreis enthalten - teilweise ist das Mobiliar auch im Kaufpreis enthalten - das Badezimmer wurde in 2015 renoviert - Laminat im gesamten Wohnbereich aus 2015 - perfekte Raumverteilung - mit Aufzug / L I F T - Wäschetrockenraum - Wäschekeller - Fahrradraum - geräumiger Lagerkeller - energiesparende Kunststoff Fenster - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Der Stadtteil Langwasser - Nord befindet sich südlich vom Nürnberger Stadtzentrum und hat durch U-Bahn, S-Bahn und Busse sowie zur Autobahn eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Die 1969 erbaute Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Messezentrum, dem Frankenstadion und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich. Im unmittelbaren Umfeld der gepflegten Anlage befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Apotheke. Für längere Shoppingtouren empfiehlt sich das Frankenzentrum in Langwasser-Mitte. U-Bahnhaltestelle 5 Gehminuten, Frankeneinkaufszentrum in der Nähe sowie ein Discounter und Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe. Ein Kaffe sowie kleine Läden für den tägliche Bedarf. Der Dutzendteich. Stadionbad, Arena , Fussballstadion u. Volksfestplatz sowie Biergärten liegen sozusagen vor der Haustür und bieten eine grüne Lunge für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die im Umfeld liegende Berthold-Brecht-Gesamtschule bietet alle schulischen Möglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Busbahnhof am Frankenzentrum bieten eine Anbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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