1 4 4 m² GARTEN Wohnung ideal für Familien mit Platzbedarf + KAMIN Ofen + KfZ Platz

90513 Zirndorf

389.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90513 Zirndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
80 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig FREI
Online-ID
5664827
Anbieter-ID
330
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis

1 4 4 m² Wohnfläche ideal für Familien mit Platzbedarf + zirka 80 m² eigener GARTEN + BALKON mit Gartenzugang im Terrassenformat + viel Licht + große Wohnküche + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Hauswirtschaftsraum in der Wohnung + PARKETT + 50 qm Lagerkeller + kurzfristig FREI = 389.000,- EUR zzgl. KfZ Freiplatz; Die für Familien mit Platzbedarf großzügig geschnittene Garten- Wohnung hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 144 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines im Jahr 1965 errichteten Wohnhauses, das 2004 mit einer neuen Fassade saniert wurde. Highlights sind sicherlich die große Wohnküche mit angrenzenden und wettergeschützten Balkon im Terrassenformat und natürlich mit direkten Zugang in den eigenen Garten. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet. Die komplett eingerichtete Küche und der Kaminofen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ein zirka 50 m² Lagerkelleranteil und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung runden das Gesamtangebot ab. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- zirka 80 m² eigener GARTEN zur Wohnung - wettergeschützter BALKON im Terrassenformat mit Gartenzugang - große Wohnküche - behaglicher KAMIN Ofen im Wohnbereich - ideale Raumverteilung für Familien mit Platzbedarf - PARKETT - Tageslichtbad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Fahrradraum - zirka 50 m² Lagerkeller zur Wohnung - KfZ Stellplatz zur Wohnung - Fassadensanierung aus 2004 - kurzfristig FREI - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Die für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene GARTEN- Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum von Zirndorf. Zirndorf verfügt heute über ca. 17.000 Einwohner und ist eines der Zentren im Landkreis Fürth. Hier verbinden sich eine hervorragende Infrastruktur mit Charisma und Charakter zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule sowie die Staatliche Realschule befinden sich in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium befindet sich in Oberasbach und ist gut erreichbar. Vor Ort gibt es außerdem vielfältige Sportangebote u.a. mit dem Bibert Bad, dem Leistungszentrum der Gewichtheber, Trimm-Dich-Pfad, Reiten, Tennis, Schießen, Bundeskegelbahn, Hans-Reif-Sportzentrum sowie umfangsreiche Wandermöglichkeiten. In näherer Umgebung befinden sich Golfplätze sowie die Thermal- und Freizeitbäder FürtherMare und Palm Beach. Ein buntes Vereinsleben sowie VHS-Kurse runden das Angebot ab. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/S-Bahn) sind alle Ziele in der Metropolregion Nürnberg in wenigen Minuten erreicht. In Zirndorf verkehren mehrere Buslinien und erschließen auch den Umkreis in Richtung Stein, Großhabersdorf und Nürnberg. Die Rangaubahn fährt ab Zirndorf Bahnhof (1 km entfernt) auch weitere Ziele im Landkreis sowie Richtung Fürth an. Mit dem Auto sind die Anbindungen durch die Südwesttangente und A73 ebenfalls optimal gegeben. Gleich hinter der Ortsgrenze lädt eine ruhevolle Natur zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auf diversen Bauernhöfen der Umgebung werden Ökonahrungsmittel direkt vom Erzeuger angeboten und Kinder können hier Bekanntschaft mit Tieren machen. Zahlreiche gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen ausgedehnte Entdeckungstouren und sportlicher Betätigung.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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