1 4 0 qm Etagenwohnung gut auch als BÜRO oder PRAXIS nutzbar in zentrumsnaher Lage mit Aufzug - Lift

90403 Nürnberg

770.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90403 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
6433685
Anbieter-ID
740
Stand vom
09.07.2021
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 4 0 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lager + Aufzug ndash; Lift + gut auch als Büro oder Praxis nutzbar ab SOFORT für 770.000,- EUR; Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- beliebte zentrale Lage - gut auch als Büro oder Praxis nutzbar - mit dem Aufzug / Lift ins 1. Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche Wanne - Gäste WC - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Kinderspielplatz im Innenhof - elektrische Rollos - Hausfassade wurde 2020 saniert - 2 Lagerkeller zur Wohnung - ab SOFORT verfügbar - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.


Lage

Der Stadtteil Wöhrd liegt zwischen dem Nürnberger Zentrum und dem gefragten Stadtteil Erlenstegen. Die Nähe zur Innenstadt ist ein großer Vorteil dieser Lage. Ebenso sind Sie in ca. 10 Gehminuten in einem der attraktivsten Naherholungsgebiete Nürnbergs, der Gegend um den Wöhrder See. Sie gelangen über die Wöhrder Wiese und das Seeufer nicht nur in die Innenstadt, sondern auch in Richtung Osten nach Lauf/Pegnitz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. So ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahn (die direkt vor der Haustüre liegt) oder U-Bahn gegeben. Schulen, sowohl Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sind nahe gelegen; ein Kindergarten, Ärzte und Ladengeschäfte sind in der Nähe. Alles in allem eine Lage, die die Versorgung, die Erholung und die Ansprüche an das tägliche Leben bestens befriedigt.


Sonstiges

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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