1 3 8. 0 0 0,- EUR für 2 Zimmer 5 3 qm + herrlicher SONNEN- LOGGIA im parkähnlichen Umfeld

138.000,00 € Kauf
2 Zimmer
53 m2
90471 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90471 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
S O F O R T - frei
Online-ID
4160950
Anbieter-ID
260874
Stand vom
17.10.2017
Kauf­preis
138.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
217,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.01.2020
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

SOFORT freie 5 3 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- LOGGIA mit Blick auf das parkähnliche Wohnumfeld + komfortables "All Inclusive" 8 Familienhaus + BESTE Verkehrsanbindung + LAMINAT + perfekte Raumverteilung + Vollwärmeschutz am Haus = 138.000,- EUR; Die gut geschnittene und SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 53 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 8 Parteienwohnhaus das auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit SUPER Verkehrsanbindung in die Innenstadt im Jahr 1969 errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit Blick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen Laminat im gesamten Wohnbereich und einem Wannenbad mit Duschmöglichkeit. Anwohnerparkplätze sind für 60,- EUR im Jahr auf Wunsch anzumieten. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet und mit allen E-Geräten ausgestattet. Trocken- Wäsche- Lager und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung mit energiesparenden Vollwärmeschutz am Haus und Hausreinigung inklusive natürlich selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 1 3 8. 0 0 0,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit toller Aussicht - viel GRÜN in parkähnlicher Wohnumgebung - EINBAUKÜCHE inklusive - Wannenbad mit Duschfunktion - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - lichtdurchflutetes Wohnen auf 5 3 qm - energiesparende Kunststoff Fenster - Vollwärmeschutz am gepflegten 8 Parteienhaus - Kabel TV inklusive - Hausreinigung inklusive - Wäsche- und Trockenraum - Fahrradraum - neuwertig saniert auf aktuellen Wohnstandart - Anwohnerparkplätze für 60,- EUR im Jahr - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß einkaufen oder ausgehen ! Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen. Ein Optimum an Felxibilität ! In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 260874 - vielen Dank!