1 3 0 qm LOFT mit DACHTERRASSE auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS und großflächig verglasten Wohnbereich

91301 Forchheim

429.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91301 Forchheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1912
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5309308
Anbieter-ID
325
Stand vom
10.01.2020
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Reinigungsservice
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 3 0 qm Wohnfläche im LOFT auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + großzügige TERRASSE mit Blick auf Forchheim + großflächig verglaster Wohnbereich + offener Grundriss + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + separates Gäste WC + LAMINAT + Aufzug ndash; LIFT + Lagerraum am KfZ Platz + SOFORT ndash; frei = 429.000,- EUR zzgl. KfZ Platz in der Garage; Dieses nicht alltägliche Maisonetten- LOFT hat typisch beeindruckend hohe und dadurch sehr sonnige Räume, die sich auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 130 qm Wohnfläche im 3. Und 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug ndash; LIFT zu erreichen sind verteilen. Errichtet auf Neubauniveau wurde das LOFT im Jahr 2007 im ursprünglichen historischen Gemäuer aus dem Jahr 1912 der bdquo;Alten Webereildquo;. Highlights sind sicherlich das großflächig verglaste Wohnzimmer mit offen integrierter Küche sowie auch die herrliche Sonnen- Terrasse mit weitläufigen Blick über die Forchheimer Altstadt. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche sowie sepraten Gäste WC im gleichen Stil eingerichtet ist. Diesem Objekt ist ein KfZ Stellplatz mit angrenzenden Lagerraum im Parkhaus des Anwesens zugeordnet. Lassen Sie sich diese einmalige GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Ausstattung

- herrliche TERRASSE mit weitläufigen Blick über die Altstadt - großflächig verglaster Wohnbereich - beeindruckend hohe Räume - offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich - Dusche Wanne im Tageslichtbad - separates Gäste WC - Laminat - tolle Raumverteilung wie Haus im Haus auf 2 Etagen - mit dem Aufzug ndash; Lift ins 3. Obergeschoss - Hausmeister Vollservice mit Winterdienst inklusive - Lagerraum am KfZ Stellplatz zur Wohnung - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Sehr ansprechende Wohnlage umgeben von ausgedehnten Grünflächen. Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Forchheims ist bequem und einfach zu Fuß erreichbar. Die nächste Auffahrt der A 73 ist nur wenige Minuten Autominuten entfernt. Sehr schnell ist man in Bamberg oder in Erlangen - Fürth und Nürnberg.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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