1 3 0 qm in BESTER Nachbarschaft + herrlicher SONNEN- BALKON + 20 qm eigener GARTEN auf Neubauniveau

325.400,00 € Kauf
4.5 Zimmer
130 m2
91207 Lauf

Objektdaten

Adresse
91207 Lauf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
20 m2
Wohnfläche
130 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1975
verfügbar ab
kurzfristig FREI
Online-ID
4387091
Anbieter-ID
292468
Stand vom
17.08.2018
Kauf­preis
Brutto
325.400,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
130,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 5.000,00 € Kaufpreis
Garage
3× / 14.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

1 3 0 qm vor ca. 3 Jahren umfassend auf Neubauniveau hochwertig renoviert + herrlichen SONNEN- BALKON mit Markise + ca. 20 qm GARTEN zur Wohnung + viel Licht + 2 Bäder mit hochwertigen Einbaumöbel + ANKLEIDE am Schlafzimmer + KLIMAANLAGE im Schlafzimmer + kurzfristig FREI = 325.400,- EUR zzgl. GARAGE 2 KfZ Stellplätze zur Nutzung; Die vor knapp 3 Jahren hochwertig und umfassend renovierte 4,5 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 130 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage, die im Jahr 1975 in BESTER Nachbarschaft in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Markise und zirka 20 qm eigener GARTEN zur Wohnung. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit zwei hochwertig eingerichteten Bädern, das Hauptbad ist als Wannenbad mit Fenster und WC und das 2. Bad ist als Duschbad mit Fenster und WC zeitgemäß eingerichtet. Dieser Wohnung sind eine Einzelgarage und 2 KfZ Freiplätze auf dem Grundstück zur Nutzung gestattet. Die ebenso neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte außer Kühlschrank eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein ordentlicher Lagerkeller und Dachbodenanteil sind bei dieser TOP Wohnung zum fairen Preis natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in BESTER Nachbarschaft - vor knapp 3 Jahren umfassend NEU renoviert - herrlicher SONNEN- BALKON mit Markise - ca. 20 qm eigener GARTEN zur Wohnung - viel Licht im gesamten Wohnbereich - neuwertige Marken-EINBAUKÜCHE ohne Kühlschrank im Kaufpreis enthalten - praktische ANKLEIDE am Schlafzimmer - 2 Bäder in der Wohnung 1 x Wannenbad plus 1 xDuschbad - Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbel eingerichtet - KLIMAANLAGE im Schlafzimmer verbaut - GARAGE für 14.500,- zur Wohnung - Nutzungsrecht für 2 KfZ Freiplätze à 5.000,- auf dem Grundstück - ordentlicher Lagerkeller - Dachbodenanteil - Wäschekeller - kurzfristig F R E I - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

In einer der BESTEN Wohnlagen von Lauf a.d. Peg., ruhig gelegen in einer reinen Anwohnerstraße und dennoch zentrumsnah in sehr guter Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg / Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn, verbinden Lauf mit Nürnberg. Innerhalb von Lauf im Westen der Stadt befindet sich das teilsanierte Haus unweit vom Stadtzentrum. Der Bahnhof Lauf und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Deschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 292468 - vielen Dank!