1,2 Mio. für SOFORT freies AUTOHAUS mit 6 4 2 qm Verkaufshalle plus WERKSTATT auf 2.815 qm Grund

91325 Adelsdorf

1.200.000,00 €
Kaufpreis
1.143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91325 Adelsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
2.815 m2
Wohnfläche
1.143 m2
Büroflächen
38 m2
Nutzfläche
1.143 m2
Vermietbare Fläche
1.143 m2
Lagerfläche
201 m2
Verkaufsfläche
642 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5090939
Anbieter-ID
263
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Separates WC
3.00
Konferenzräume
1
Gewerbeeinheiten
1
Fensterfront-Länge
150.00
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Garage
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
80
Garage
40

1.143 qm Nutzfläche auf 2.815 qm eingezäunten Grund mit 642 qm Verkaufsfläche + 212 qm Werkstatt + Lager,- Kommissionierung,- Anlieferung,- Sozial,- Verwaltungsräume + 70 laufende Meter Schaufenster in BESTER Sichtlage an Hauptverkehrsstraße + TOP Anbindung an die A3 und A73 + SOFORT ndash; frei = 1,2 Mio. EUR; Das SOFORT freie und im BESTZUSTAND sich präsentierende Autohaus mit KfZ Werkstatt hat insgesamt 1.143 qm überbaute Nutzfläche und wurde im Jahr 2000 auf 2.815 qm eingezäunten Grund auf Neubauniveau generalsaniert. Highlight ist sicherlich der umlaufend zirka 70 Meter vollflächig verglaste 642 qm Verkaufsraum mit Galerie, in dem zirka 40 Fahrzeuge präsentiert werden können. Auf dem sicher eingezäunten Freigelände können in BESTER Sichtlage zur stark frequentierten Verbindungsstraße nochmals zirka 80 Fahrzeuge ausgestellt werden. Das vielschichtig nutzbare Objekt besticht auch durch seinen zeitlos hellen und 2 cm starken Feinsteinzeugfliesenbelag in der gesamten Verkaufshalle, der auf Beton im Rüttelklinkverfahren, speziell auch schwehreren Fahrzeugen standhält. Die 212 qm KfZ Werkstatt mit angrenzender kleiner Schmiede und Alt,- Frischöllager erfolgt über 2 große elektrische Rolltore. Insgesamt stehen auch 201 qm Lagerfläche mit Anlieferung,- und Kommissionierung zur Verfügung. Im Obergeschoss über der Werkstatt sind die Mitarbeiterpausen und Sozialräume mit Dusche/WC für untergebracht. Getrennte Kundentoiletten sind am Verkaufsraum zu finden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum fairen Preis nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- stark frequentierte Sichtlage direkt an der Staatsstraße 2264 - die Autobahnauffahrt A3 ist in zirka 5 Autominuten zu erreichen - zur A73 sind es auch nur zirka 8 km - ca. 642 qm Gesamtverkaufsfläche - ca. 144 qm Galerie über der Hauptverkaufsfläche - ca. 70 laufende Meter Schaufenster - ca. 212 qm Lagerfläche mit Kommissionierung, Anlieferung - Platz für ca. 40 Fahrzeuge in der Verkaufshalle - Platz für ca. 80 Fahrzeuge auf dem eingezäunten Freigelände - 2 große Rolltore zur 212 qm KfZ Werkstatt - 2 Büroräume mit zusammen 38 qm Fläche - behagliche Fußbodenheizung in den beiden Büroräumen - Kundentoiletten für Damen und Herrn am Verkaufsraum - Mitarbeiterpausenraum - Besprechungsraum - Mitarbeitersozialraum mit Dusche und WC - zeitlos helles 2 cm Feinsteinzeug auf Beton verlegt im Rüttelklinkverfahren in der Hauptverkaufshalle - zeitgemäße Öl-Zentralheizung - Alt- und Frischöllager - kleine Schmiede - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das SOFORT freie Autohaus mit Werkstatt befindet sich am Rande des Adelsdorfer Ortsteils von Weppersdorf in hervorragender Sichtlage direkt an der Staatsstraße 2264. Adelsdorf ist eine moderne Großgemeinde mit derzeit ca. 8500 Einwohnern nordwestlich von Erlangen. Die Gemeinde zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an die Städte Erlangen, Nürnberg, Fürth, Bamberg, Forchheim, aus. - es besteht eine regelmäßige Busverbindungen nach Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt/Aisch - die St2264 verbindet die A3 und die A73 in Richtung Höchstadt, Neustadt und Forchheim - die Autobahn A3 München-Frankfurt ist in 5 Autominuten erreicht - die Auffahrt zum Frankenschnellweg A 73 Nürnberg/Fürth/Bamberg ist zirka 8 km entfernt


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 263 - vielen Dank!