1 2 9. 0 0 0,- für Ausstellung-/ Verkauf-/ Werkstatt-/ Bürogebäude an BESTER Hauptverbindungsstraße

95032 Hof

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95032 Hof
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
916 m2
Wohnfläche
170 m2
Vermietbare Fläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5803415
Anbieter-ID
317
Stand vom
24.09.2020
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gewerbeeinheiten
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
22.00

1 7 0 qm Gesamtfläche verteilt auf 85 qm im EG und 85 qm im taghellen Souterrain + behaglichen Heizkamin + Duschbad mit WC im UG + 2 Garagen plus ca. 15 PkW Stellplätze am eingezäunten Grund + ca. 5 Kundenparkplätze vor dem Objekt in BESTER Sichtlage an Hauptverkehrsader + SOFORT ndash; frei = 129.000,- EUR; Dieses Gewerbeanwesen befindet sich in BESTER Geschäftslage unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen Hof und Oberkotzau. Das als Ausstellung,- Verkaufs,- Büro,- oder Werkstatt nutzbare Gebäude wurde 1992 erbaut und bietet sich für vielerlei Gewerke sehr gut an. Das auf der gesamten Breite großflächig verglaste Erdgeschoss umfasst ca. 85 qm, welches optimal als Ausstellung, Büro oder Ladengeschäft genutzt werden könnte. Im von unten ebenerdig zu befahrenden und taghellen Souterrain befinden sich auf einer ähnlichen Größe eine kleine Werkstatt mit Rolltor, zwei Büroräume, eine Küche und Sanitärräume. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Des Weiteren gibt es noch eine Doppelgarage sowie sind auf dem fast vollständig befestigten Grundstücksbereich ca. 15 KFZ-Stellplätze möglich. Aus unserer Sicht eignet sich das Anwesen optimal als Stützpunkt zum Verkauf z.B. für Autos, Wohnmobile, Motorräder, Fahrräder, Rasenmäher für einen Internethändler mit eignem Lager und Verkaufsraum, als Büro, Praxis oder Kanzlei usw. usw..... Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- BESTFREQUENTIERTE Lage an Hauptverbindungsstraße - 85 qm Ausstellung,- Verkauf,- Büro im Erdgeschoss - 85 qm Büro,- Wohnen im taghellen Souterrain - Gas-Zentralheizung - behaglicher Heizkamin - Laminat Fliesenbelag - Küchenzeile - Duschbad mit WC - 2 Einzelgaragen - ca. 15 KfZ Freiplätze im eingezäunten Gelände - ca. 5 Kundenparkplätze vor dem Objekt - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Dieses Gewerbeanwesen befindet sich in bester Geschäftslage unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen Hof und Oberkotzau. Der Markt Oberkotzau hat ca. 5.500 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt, direkt an der Bahnstrecke nach Nürnberg, Regensburg, Hof, Bamber, Selb und Tschechien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gaststätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind sehr vielfältig, von Rad- und Wanderwegen über das nahegelegene Freibad mit Minigolfanlage bis hin zum Erholungsgebiet Untreusee.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Degner GmbH
    250 m
  • Fickenschers Backhaus
    330 m
    • Metzgerei Oettler
      434 m
  • Grundschule Hof-Moschendorf
    185 m
  • Kindergarten Auferstehungskirche
    312 m
    • Therapeutisch-Pädagogisches Zentrum...
      766 m
  • Kroetenbrucker Str.
    32 m
  • Kroetenbrucker Str. Tankst.
    148 m

ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Harandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 317 - vielen Dank!