1 2 6 qm Maisonette wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen mit GALERIE + SONNEN- BALKON im Terrassenformat

90542 Eckental

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90542 Eckental
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5312412
Anbieter-ID
352
Stand vom
10.02.2020
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis
Haus­geld
327,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.06.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1× / 11.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

1 2 6 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie Haus im Haus + GALERIE am Studiozimmer + behagliche Fußbodenheizung + herrlicher SONNEN- BALKON im Terrassenformat + viel Licht + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + Gäste WC + wertvolle EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + Hausmeister Service mit Winterdienst + Fahrradraum + Lagerkeller + Wäschekeller = 379.000,- EUR zzgl. CARPORT KfZ Freiplatz; Die großzügig geschnittene und beeindruckende 4 Zimmer Maisonetten- Wohnung mit Galerie hat lichtdurchflutete 1 2 6 qm Wohnfläche auf der Hauptetage plus GALERIE, die sich auf 2 Etagen im 2. und 3. Obergeschoss, in einer neuwertigen Komfortwohnanlage mit Hausmeister Service, im Eckentaler Kernort Eckenhaid verteilen. Errichtet wurde dieses neuwertige Gebäude im Jahr 2009 in massiver und werthaltiger Bauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit GALERIE zum STUDIO und angrenzenden SONNEN- BALKON im Terrassenformat sowie eine Kinderspielecke auf der Grünanlage zur Nutzung. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung, Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne Dusche sowie mit separaten Gäste WC im gleichen Stil eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist ein KfZ Freiplatz und ein Carport zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene und hochwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler. Ein ordentlicher Lager,- Fahrrad,- und Wäschekeller sind bei dieser Komfortwohnung mit Hausmeisterservice natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- TOP ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage - tolle Raumverteilung auf 2 Etagen wie Haus im Haus - Galerie am Studiozimmer - herrlicher Sonnen- Balkon im Terrassenformat - lichtdurchflutetes Wohnen auf 126 qm plus Galerie - Laminat im gesamten Wohnbereich - Tageslichtbad mit Dusche Wanne - separates Gäste WC - behagliche Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Grünanlage mit Kinderspielplatz zur Nutzung - Wäschekeller - Fahrradraum - ordentlicher Lagerkeller - Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive - KfZ Freiplatz für 5.000,- EUR zur Wohnung - Carport für 11.000,- EUR zur Wohnung - F R E I nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und neuwertigen Wohnanlage im Ortsteil Eschenau, nur wenige Fahrminuten nordöstlich von Nürnberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. gibt es vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A3. Die Marktgemeinde liegt ca. 18 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und etwa 13 Kilometer östlich von Erlangen an der Bundesstraße 2. Die Gemeinde entstand 1972 im Rahmen der Gemeindegebietsreform durch Zusammenschluss vorher selbstständiger Gemeinden. Die Gemeinde liegt im Tal der Schwabach. Eckental - Eschenau verfügt zudem über zwei Haltestellen der S-Bahnlinie Nürnberg - Gräfenberg und befindet sich nur ca. 12 km vom Flughafen Nürnberg entfernt. Mit dem Zug ist Eckental über die Regionalstrecke "Gräfenbergbahn" zu erreichen.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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