1 2 5 qm Familienparadies + herrlicher 30 qm SONNEN- TERRASSE + neues STUDIO im DG + GARAGE

90596 Schwansteten

375.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90596 Schwansteten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
161 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1970
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
5080918
Anbieter-ID
95
Stand vom
26.03.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 2 5 qm familienfreundliches Wohnen + NEU zum STUDIO ausgebautes DG + Tageslichtbad Gäste WC + panoramaverglastes Wohnzimmer + herrliche 30 qm SONNNEN- TERRASSE + pflegeleicht angelegter GARTEN + KAMIN Ofen Anschluss + Hobbyraum im Keller + FREI zum 01.09.2019 = 375.000,- EUR zzgl. GARAGE; Das in den vergangenen Jahren grundlegend renovierte und für Familien mit Platzbedarf ideal geplante Reihenhaus hat sonnige 5,5 Zimmer, verteilt auf 125 qm Wohnfläche und wurde 1970 in gesuchter Wohnlage von Schwanstetten errichtet. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und angrenzender herrlichen 30 qm Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Garten. Das Reihenhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit NEU zum STUDIO ausgebauten Dachgeschoss, einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad im Obergeschoss und separaten Gäste WC im Erdgeschoss. Dem Haus ist auch eine Einzelgarage zugeordnet, öffentliche Stellplätze befinden sich im nahen Umfeld. Die hochwertige Markeneinbauküche von Leicht ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein ca. 20 qm Raum im Keller wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Die üblichen Kellerräume mit sparsamer Öl-Zentralheizung von Viessmann sind natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- familienfreundliche und ruhige Wohnlage - herrliche 30 qm Sonnen- Terrasse - pflegeleicht angelegter Garten - energiesparende Kunststoff Fenster - hochwertige Markeneinbauküche von Leicht im Kaufpreis enthalten - panoramaverglastes Wohnzimmer - Kamin Ofen Anschluss im Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit - Gäste WC im Erdgeschoss - Studio im neu ausgebauten Dachgeschoss - großer Hobbyraum im Keller - NEUE Dacheindeckung aus 2018 - Kanalsanierung aus 2017 - Garage zur Haus - FREI zum 01. 09. 2019 - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das neuwertig renovierte Reihenhaus befindet sich in der Marktgemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth. Schwanstetten ist eine Gemeinde, in der alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu finden sind. Es stehen mehrere Kindergärten sowie die Grundschule zur Verfügung. Nach Nürnberg sind es ca. 20 km, nach Schwabach und nach Roth jeweils 10 km. Mit dem öfffentlichen Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Schwabach. Der Frankenschnellweg ist in 15 Autominuten erreichbar, die B2 mit Anbindung zur Autobahn in 10 Minuten. Apotheken, Ärzte usw. sind am Ort. Schwanstetten ist eine attraktive Wohngemeinde in Nähe des Naherholungsgebietes Rothsee (nur 15 Minuten entfernt).


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 95 - vielen Dank!