1 2 5. 0 0 0,- für 2,5 Zimmer 58 qm mit großer Wohnküche + herrlichen SONNEN- BALKON auf Grünanlage

125.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
58 m2
90471 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90471 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
58 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1964
Online-ID
4160951
Anbieter-ID
284367
Stand vom
13.02.2018
Kauf­preis
Brutto
125.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
136,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.02.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

5 8 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- LOGGIA zur parkähnlichen Grünanlage + Aufzug / LIFT + komfortable "All Inclusive" Wohnanlage + BESTE Verkehrsanbindung + große Küche mit Küchenzeile + LAMINAT + Tageslichtbad + derzeit für 370,- zzgl. 82,- NK vermietet = 125.000,- EUR; Diese perfekt geschnittene und derzeit gut für 370,- zzgl. 87,- NK vermietete 2,5 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 5 8 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer sehr komfortablen "All Inclusive" Wohnanlage die auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit SUPER Verkehrsanbindung in die Innenstadt errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA zur ausgedehnten und parkähnlich angelegten Grünanlage. Sie besticht auch durch Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit. Die sehr geräumige Küche bietet zusätzliche Wohnqualität durch viel Platz mit Sitzecke und Küchenzeile die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Trocken- Wäsche- Lager und Fahrradkeller sind bei dieser gut vermieteten Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie ein Hausmeister Vollservice mit Hausreinigungsservice inklusive. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 125.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit toller Aussicht - viel GRÜN in parkähnlicher Wohnumgebung - Aufzug / L I F T - große Wohnküche mit Küchenzeile - Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - viel Licht in allen Räumen - HAUSGELD nur 136,- EUR - Kabel TV und SAT / TV inklusive - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - Wäsche- und Trockenraum - Fahrradraum - derzeitiger Mietertrag 370,- Euro zzgl. 82,- Nebenkosten - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß einkaufen oder ausgehen ! Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen. Ein Optimum an Felxibilität ! In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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