1 2 3 qm SOFORT freies 7 Zimmer REIHENHAUS mit ausgebauten Dachgeschoss + GARAGE mit Satteldach

90547 Stein

360.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90547 Stein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
156 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1937
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5367630
Anbieter-ID
359
Stand vom
15.02.2020
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170.8 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2030
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1994
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 2 3 qm Wohnfläche im SOFORT freien REIHENHAUS ideal für Familien mit Platzbedarf + voll ausgebautes DG + mögliche Einliegerwohnung im EG + PARKETT + EINBAUKÜCHE inklusive + Wäschekeller mit zusätzlicher Außentreppe + GARAGE mit Satteldach am Haus + ZWEI Bäder + ZWEI mal Gäste WC + Dachsanierung aus 2008 + Fenster aus den 90er Jahren + jetzt SCHNELL sein ! ! ! Dieses SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf gut geschnittene Reihenhaus hat behagliche 7 Zimmer, verteilt auf 123 qm Wohnfläche mit voll ausgebauten Dachgeschoss und wurde ursprünglich im Jahr 1938 in massiver Bauweise auf 156 qm Grund errichtet. Das Reihenhaus besticht auch durch seinen gepflegten Langdielenboden im Wohnbereich und zwei Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss. Ein separates Gäste WC im Erdgeschoss und ein extra WC im Dachgeschoss runden das familienfreundliche Angebot ab. Das Erdgeschoss könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Direkt auf dem Grundstück neben dem Haus ist eine Garage mit Satteldach. Die Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Keller mit zusätzlicher Außentreppe und Lagerräume sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Jetzt schnell sein ! ! ! ! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- S O F O R T ndash; f r e i - viel Platz für Ihre Familie - Küche im Kaufpreis enthalten - voll ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer - separates Gäste WC im Erdgeschoss - Familienbad im 1. Obergeschoss - extra WC im Dachgeschoss - Hauswirtschaftsraum im Keller mit zusätzlicher Außentreppe - Parkett im gesamten Wohnbereich - Kunststoff Fenster aus den 90er Jahren - Gas-Anschluss ist vorhanden - Garage mit Satteldach am Grund - Haus- und Garagendach wurde 2008 saniert - Einliegerwohnung im Erdgeschoss möglich - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach. Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie. Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar. Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben. Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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