1 2 0.000,- für 25 qm in BESTER Lage direkt am Naturschutzgebiet SCHWABACHTAL am Fuße des BURGBERGS

91054 Erlangen

120.000,00 €
Kauf
1
Zimmer
25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91054 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
25 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
Online-ID
4714048
Anbieter-ID
49
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
92,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Reinigungsservice
Rolladen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

2 5 qm Wohnfläche in BESTER Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet bdquo;Schwabachtalgrundldquo; und am Fuße des Burgbergs gelegen + zeitlos hell gefliestes Duschbad + offene Küche zum Wohnbereich + viel Licht + Hausmeister Service inkluisve + Tiefgarage auf Wunsch + noch zirka 1,5 Jahre für 380,- inkl. NK vermietet = 120.000,- EUR; Die sonnige und moderne 1 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 2 5 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die am unterhalb des Burgbergs, direkt am Naturschutzgebiet Schwabachtalgrund 1996 errichtet wurde. Das Apartment besticht durch seine für Singles perfekte Raumverteilung mit offener Küche zum Wohn- Schlafbereich und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad. Zu dieser Wohnung könnte ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Ein Fahrradraum ist bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnung natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein interessantes Anlageobjekt mit guter Renditechance auf lange Sicht. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- TOP Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet des Schwabachtals - am Fuße des Burgbergs gelegen - viel Grün, rund um die Wohnanlage - zeitlos hell gefliestes Duschbad - offene Küche im Wohnbereich - Küche im Kaufpreis enthalten - Tiefgarage auf Wunsch - Fahrradraum - Hausmeister Service inkluisve - derzeit noch auf 1,5 bis 2 Jahre für 380,- Euro inkl. NK vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

In BESTER Wohnlage am Fuße des BURGBERGS direkt am Schwabachtal ! Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage, direkt am Naturschutzgebiet bdquo;Schwabachtalldquo; angrenzend und am Fuße des Burgbergs. Die Erlanger Fußgängerzone bequem zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärtze, das Waldkrankenhaus, eine Tankstelle, ein Bäcker uvm. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Stadtteil Burgberg wird heute vor allem durch zahlreiche Villen und schöne Einfamilienhäuser geprägt. Darüber weist der Ortsteil eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vor. Der Anschluss an das Fernstraßennetz ist über den etwa 2 km entfernten Frankenschnellweg (A73, Abfahrt "Erlangen-Nord") gewährleistet. Dieser ermöglicht eine optimale Anbindung an Kurz- und Überlandstrecken.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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