1. 2 0 0 qm repräsentative und stilvolle Villa mit nicht alltäglicher Ausstattung gut bis 3 Familien

799.000,00 € Kauf
21 Zimmer
1.200 m2
90768 Fürth

Objektdaten

Adresse
90768 Fürth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
21
Grundstück
2.800 m2
Wohnfläche
1.200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4160952
Anbieter-ID
283454
Stand vom
20.01.2018
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
25.9 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2025
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
8.00

1.200 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf EG + OG + taghelles Souterrain + gut Platz bis 3 Familien + beeindruckendes Foyer mit Springbrunnen Galerie + 4 Bäder + Wellnessbereich mit SAUNA + Whirlpool + Dampfdusche usw. uws...= 799.000,- EUR; * S O F O R T - f r e i * Doppelgarage am Haus mit 3 Stellplätzen und noch mehr Platz * Repräsentatives, stilvolles ein bis drei Familienhaus mit extravaganten Details * Durch den besonderen Luxus eines Amerikanischen Whirlpools, Sauna, Dampfbads, Solariums und einer Infrarotkabine ist stets für Erholung gesorgt * Großzügiges Wohnen für die ganze Familie/ drei Familien * Dekorative, große weiße Fenster (Isolierverglasung) mit elektrischen Rollos * Hochwertiger Granitboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie allen weiteren Bädern Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 879.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

Erdgeschoss: * Großzügige Eingangshalle mit individuell gestaltetem Brunnen * An die Küche offen angrenzend großer Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen * Sonniges Wohnzimmer mit Terrassentüren und zwei schöne Kamine * Behagliche Kachelöfen, die auch zum Heizen verwendet werden können * Geräumiges Schlaf- und Ankleidezimmer im EG * Schickes Badezimmer mit großer Rundbadewanne, Doppelwaschtisch, Einbaumöbel, Dusche, WC, Bidet und Handtuchheizkörper * Ein weiteres Zimmer im EG eignet sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer * Der separate Hauswirtschaftsraum bietet Platz und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: * Zwei großzügige Treppenaufgänge führen vom Eingangsbereich im EG ins OG * Schönes Bad, drei Balkons und 6 Zimmer * Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche * Schlafzimmer mit separatem Balkon und Platz für einen großen Kleiderschrank * Auch im OG befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum Souterrain: * Küche mit Esszimmer und Zugang auf die Terrasse * Zusätzliches WC und Dusche gefliest * Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer * Heizungsraum, Lagerräume und Technikraum * Zugang auf die Terrasse * Terrasse mit herrlichem Weitblick ins Grün * Fester Grill * Amerikanischer Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Solarium und eine Infrarotkabine befinden sich ebenfalls im Souterrain


Lage

Dieser schöne und ruhiger Ortsteil liegt westlich von Cadolzburg. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Nürnberg, Erlangen oder Fürth von Cadolzburg aus. Ein Autobahnanschluss befindet sich ca. 10 Minuten entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grundschule und Sportvereine sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Fürth- Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Zum Zentrum nach Nürnberg sind es ca. 15 Autominuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch zum Schulbus sind es nur ein paar Minuten.


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Karte nicht verfügbar

ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 283454 - vielen Dank!