1 1 9 qm Luxus- Wohnung mit 45 qm Wohnzimmer + großen WINTERGARTEN direkt am STADTPARK

429.900,00 € Kauf
4 Zimmer
119 m2
90409 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90409 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4154214
Anbieter-ID
287613
Stand vom
04.05.2018
Kauf­preis
429.900,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
336,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,1 kWh/m2a
Gültig bis
19.11.2018
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 19.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 1 9 qm luxuriöses Wohnen direkt am STADTPARK mit Aufzug - LIFT von der Tiefgarage bis ins 3. OG + 2 Bäder plus Gäste WC + 45 qm Wohnzimmer + großer WINERGARTEN + EINBAUKÜCHE inklusive + dekoratives Foyer + SOFORT - frei = 429.900,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die SOFORT freie und luxuriöse 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 119 qm Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT und wurde im Jahr 1987 in BESTER Wohnlage - direkt am STADTPARK in einer neuwertig gepflegten Komfortwohnanlage errichtet. Highlight`s sind sicherlich das 45 qm lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden WINTERGARTEN der sich über die gesamte Wohnungsbreite ausdehnt und einen atemberaubenden Blick in den STADTPARK bietet. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem Masterbad, das mit Doppelwaschplatz, Dusche, Wanne und WC eingerichtet ist sowie einen Gästeduschbad mit WC und einem separaten Gäste WC. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ausreichend Anwohnerparkplätze befinden sich natürlich vor dem Objekt. Die Echtholzeinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser SOFORT freien Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen direkt am STADTPARK. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- BESTE Wohnlage direkt am STADTPARK - luxuriöse Gesamtausstattung - mit dem Aufzug - LIFT ins 3. Obergeschoss - großer WINTERGARTEN mit Blick in den Park - 45 qm Wohnzimmer - lichtdurchflutetes Wohnen - 2 Bäder und 1 Gäste WC - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - dekoratives Foyer - Tiefgarage zur Wohnung - großer Lagerkeller mit Stromanschluss - Wäschekeller - Wäschetrockenraum - Fahrradraum - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung mit Winterdienst inklusive - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die barrierefreie Terrassen- Wohnung liegt in BESTER Wohnlage mit direkten Blick in den STADTPARK. Die Gegend ist gediegen, die Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauflage. Der Stadtpark, als eine grüne Oase der Ruhe, ist ein beliebter Treffpunkt mitten in der Stadt. Die gepflegte Parklandschaft zieht Bürger jeder Altersgruppe an. Wohnen Sie dort, wo sich Verliebte am schönsten Tag ihres Lebens fotografieren lassen, und verschaffen Sie sich die Möglichkeit, jeden Tag in dieser bdquo;grünen Lungeldquo; der Stadt zu joggen, spazieren zu gehen, mit den Kindern zu spielen, auf Bänken zu entspannen, sich zu sonnen und mit anderen zu kommunizieren.


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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