1. 1 8 0,- für HAUS im Grünen + SONNEN-BALKON + GARTEN + KACHELOFEN + GARAGE - Haustiere WILLKOMMEN

91322 Gräfenberg

1.180,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91322 Gräfenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5314695
Anbieter-ID
270071
Stand vom
14.02.2020
Brutto­kalt­miete
1.180,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,98 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.02.2019
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

1 5 0 qm Wohnfläche in BESTER Wohnlage in der fränkischen Schweiz + großer herrlicher Nutzgarten + PARKETT im gesamten Wohnbereich + EINBAUKÜCHE inklusive + herrlicher SONNEN- TERRASSE WINTERGARTEN + NEUE Heizung + NEUES Bad mit Dusche Wanne + FREI zum 01.05.2020 = 1.180,- EUR inkl. Garage mit Carport; Das sich in BESTLAGE von Gräfenberg befindliche EINFAMILIENHAUS hat helle 4 Zimmer, verteilt auf familienfreundliche 1 5 0 qm Wohnfläche und wurde 1969 in absolut begehrter Wohnlage von Gräfenberg errichtet. Highlights sind hier definitiv der lichtdurchflutete Wohnbereich mit PARKETT und KACHELOFEN, der herrliche WINTERGARTEN der an der voll eingerichteten Küche angrenzt sowie der großzügige Nutzgarten auf 900 qm Grund. Ein Paradies für Ihre Haustiere ! ! ! BELLO ist auch WILLKOMMEN. Diese familienfreundliche Einfamilienhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit einem neuen NEUEN Tageslichtbad, das mit Wanne Dusche sowie ebenso NEU gefliesten Gäste WC ausgestattet ist. Die im Mietpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet jedoch ohne E-Geräte. Dem Objekt zugehörig sind eine Garage im Keller des Hauses und ein geräumiger Carport. Ein großer Raum im UG wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Die üblichen restlichen Kellerräume wie Heizraum mit NEUER energiesparender Öl Zentralheizung, Lager und Wäschekeller sind bei diesem Haus natürlich selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Mietpreis von 1.180,- EUR inkl. Garage Carport nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !


Ausstattung

- HAUSTIERE ohne Katzen Willkommen ! ! ! - pflegeleichter großer Nutzgarten - herrliche SONNEN- TERRASSE - großzügiger WINTERGARTEN - BALKON am Schlaf- und Kinderzimmer - EINBAUKÜCHE ohne E-Geräte inklusive - Kachel- OFEN im Wohnbereich - NEUES Familienbad mit Dusche Wanne aus 2015 - NEUES separates Gäste WC aus 2015 - NEUE energiesparende Öl Zentralheizung aus 2015 - großzügige Lagermöglichkeiten im Keller - PARKETT im Wohnbereich - LAMINAT in den Schlafräumen - SAT / TV verfügbar - CARPORT zum Haus - GARAGE zum Haus - Nebenkosten 100,- Euro - F R E I zum 01. 05. 2020 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das für Natur- und Haustierliebhaber NEU sanierte Einfamilienhaus liegt direkt in der Stadt Gräfenberg, in der wunderschönen fränkischen Schweiz. Nach Nürnberg sind es über die B 2 ca. 35 km. Erlangen erreichen Sie nach 24 Km in westlicher Richtung. Viele Festlichkeiten, Kirchweihen, Sommerfeste, Sportveranstaltungen und Heimatfeste, sowie die vielen Gasthöfe und Brauereien laden zum Schlemmern ein. Nicht umsonst ist die fränkische Schweiz das Naherholungsgebiet der Städter schlecht hin. Auch Urlauber schätzen dieses einmalige Ambiente in der einzigartigen Natur. Sie haben das jeden Tag vor Ihrer Haustüre. Da bleiben keine Wünsche offen. Ihre Familie wird es schätzen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ausreichend gesorgt, in Gräfenberg befinden sich Lidl, Norma, REWE und vieles mehr. Grundschule, Realschule, Kindergärten und Freibad ist auch in Gräfenberg vorhanden. Das Gymnasium ist in Forchheim und Eckental. Über das gut ausgebaute Netz an Bus- und Bahnverbindungen(Gräfenbergbahn), ist Gräfenberg verkehrsgünstig bestens eingebunden. Das bezaubernde Gräfenberg präsentiert sich in mittelalterlicher Anmut mit schmucken Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und der reizvollen Landschaft. Sanfte Hügel, lauschige Täler und bizzare Felspartien geben die ideale Kulisse für Wanderungen oder genüssliche Radtouren. Darüber hinaus bietet Ihnen die bezaubernde Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Im historischen Kern der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage lässt keinen Wunsch mehr offen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Harandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 270071 - vielen Dank!