1 1 7. 5 0 0,- für 4 5 qm Kapitalanlage mit 5.400,- Mietertrag p.a. plus KfZ Stellplatz

91054 Erlangen

117.500,00 €
Kauf
1
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91054 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
45 m2
Etage
9
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
Online-ID
4748523
Anbieter-ID
91
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
117.500,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.12.2018
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

4 5 qm VORSORGE Immobilie mit derzeit 5.400,- EUR p.a. Mietertrag nur 150,- EUR Hausgeld + Aufzug - LIFT + SONNEN- BALKON + Hausmeister Vollservice inklusive = 117.500,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz; Die gut für 5.400,- EUR p.a. vermietete und werthaltige 1 Zimmer Wohnung hat sonnige 4 5 qm Wohnfläche und liegt im 9. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer gepflegten "All Inclusive" Wohnlage die im Jahr 1973 nahe dem Erlanger Stadtzentrum in Stankt Johann errichtet wurde. Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit atemberaubender Aussicht auf die Regnitzauen. Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz im Parkhaus zugeordnet. Ein ordentlicher Lagerkeller und Fahrradraum sind bei dieser gut vermieteten Wohnung mit Hausmeister Vollservice natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 117.500,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- Mietertrag 5.400,- EUR im Jahr - KfZ Stellplatz im Parkhaus zur Wohnung - Sonnen- Balkon - Wannenbad mit Duschmöglichkeit - Abstellraum in der Wohnung - Hausmeister Vollservice inklusive - mit Aufzug - LIFT - Fahrradraum - Lagerkeller - Heizung aus 2006 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Im Stadtzentrum von Erlangen finden Sie alles, was Sie für das täglich Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Anbindung an Bus und Bahn sind reichhaltig vorhanden, ebenso wie an den Frankenschnellweg und die Autobahnen. Die Nähe zur Universität ist ebenso gegeben, wie die zur Uniklinik. Für ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten der Freizeit ist ebenfalls gesorgt.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 91 - vielen Dank!