1 1 5. 0 0 0,- für sanierungsbedürftiges 1 9 6 qm Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortskern

91459 Markt Erlbach

115.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91459 Markt Erlbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
196 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1900
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4859204
Anbieter-ID
143
Stand vom
27.05.2019
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
6.950,- Euro inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
288.7 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

1 9 6 qm sanierungsbedürftige Gesamtfläche verteilt auf 2 Etagen + Ausbaureseve im Dachgeschoss + 3 KfZ Stellplätze vor dem Objekt + in Ortskernlage + SOFORT ndash; frei = 115.000,- EUR; Das SOFORT freie Ein- bis Zweifamilienhaus hat zirka 196 qm Gesamtfläche die sich auf 96 qm im Erd- und 96 qm im Obergeschoss verteilen. Errichtet wurde das sanierungsbedürftige Objekt um 1900 im Ortskern und ist von Häusern im gleichen Stil in Grenzbebauung umgeben. Auf dem Grundstück vor dem Objekt sind 3 PkW Stellplätze verfügbar. Ein Miteigentumsanteil an einem kleinen Waldstück ist im Grundbuch noch eingetragen.. Lassen Sie sich dieses BASTLERHAUS zum sagenhaften Kaufpreis von 115.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- renovierungsbedürftiges Haus in Ortskernlage - Erdgeschoss zirka 96 qm - Obergeschoss zirka 96 qm - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Heizung ist keine vorhanden - 3 KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt - Miteigentumsanteil an einem kleinen Waldstück - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Markt Erlbach ist mit mehr als 5.800 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Nürnberg (Entfernung ca. 35 km), Fürth (Entfernung ca. 25 km), Erlangen (Entfernung ca. 35 km) und auch Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 10 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Weiterhin verfügt Markt Erlbach über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Markt Erlbach vorhanden. Markt Erlbach bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 6.950,- EUR inkl. 19 % MwSt., zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Gore

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 143 - vielen Dank!