1,09 Mio. für GeschosswohnungsBAULÜCKE + 1 6 1 m² im RÜCKGEBÄUDE mit wettergeschützter DACHTERRASSE

90478 Nürnberg

1.090.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
376 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90478 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
6
Grundstück
376 m2
Wohnfläche
161 m2
Vermietbare Fläche
161 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
5775340
Anbieter-ID
507
Stand vom
11.09.2020
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Wohneinheiten
3.00
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236.3 kWh/m2a
Gültig bis
06.11.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

2 6 0 m² BAULÜCKE für Geschosswohnungsbau plus 161 m² Wohnfläche im Rückgebäude auf 116 m² Grund verteilt auf 3 Wohnungen + 3 Duschbäder + 3 Küchen + in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Glockenhof + SOFORT ndash; frei = 1,09 Mio.; Das SOFORT bebaubare 260 m² Grundstück und das leerstehende 161 m² Rückgebäude auf 116 m² Grund befinden sich in der Nürnberger Südstadt. Das freie Rückgebäude hat insgesamt 161 m² Wohnfläche die sich auf 3 Wohneinheiten à 2 Zimmer mit jeweils einem Duschbad und Küche verteilen. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1960 in einer ruhigen Anwohnerstraße. Highlight ist sicherlich die großzügig geplante Dachterrasse am 2. Obergeschoss. Alle 3 Küchenzeilen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Dachgeschoss ist ausreichend Lagerfläche vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- ruhige Wohnlage in der Nürnberger Südstadt - 260 m² Baulücke ideal für den Geschosswohnungsbau - 161 m² Wohnfläche im Rückgebäude auf 116 m² Grund - 3 Wohneinheiten à 2 Zimmer im Rückgebäude - wettergeschützte Dach-Terrasse am Obergeschoss - 3 x Küchen im Kaufpreis enthalten - 3 x Duschbad - Dachboden - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Das sofort bebaubare Grundstück und das freie Rückgebäude befinden sich in ruhiger Südstadtlage. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn ist gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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