1 0 8 qm Maisonette wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen + herrliche 2 5 qm DACHTERRASSE + 2 KfZ Plätze

91207 Lauf

339.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91207 Lauf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
125 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
5664753
Anbieter-ID
478
Stand vom
18.07.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
229,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

108 m² Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + herrliche 25 m² DACHTERRASSE und BALKON am 2. OG + viel Licht + LAMINAT + Tageslichtbad + Abstellraum in der Wohnung + EINBAUKÜCHE gegen Ablöse + 2 KfZ Freiplätze (Doppelcarport möglich) Lagerkeller + Wäschetrockenraum + Fahrradraum + SOFORT ndash; FREI; Die sonnige und moderne 4 Zimmer Maisonetten- Wohnung mit lichtdurchfluteten 108 m² Wohnfläche liegt im 2. und 3. Obergeschoss in einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2004 und wurde in gewachsener Wohnlage von Lauf a.d. Peg. errichtet. Highlights sind sicherlich die großzügige 25 m² DACHTERRASSE und der BALKON am 2. Obergeschoss in Verbindung mit der nicht alltäglichen Raumverteilung. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad. Dieser Wohnung sind 2 KfZ Freiplätze auf dem Gelände zugeordnet, die auch durch ein Doppelcarport aufgewertet werden könnten. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2007 ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und müsste abgelöst werden. Trocken,- Lager,- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Maisonetten- Wohnung mit DACHTERRASSE natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- großzügige 25 m² Dachterrasse - und Balkon am 2. Obergeschoss - 108 m² lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen wie Haus im Haus - Laminat im gesamten Wohnbereich - dekorative Wendetreppe zwischen den Etagen - Tageslichtbad - gepflegte Einbauküche ist für 7.000,- EUR abzulösen - ordentlicher Lagerkeller - Wäschetrockenraum - Fahrradraum - 2 KfZ Freiplatz à 12.000,- EUR zur Wohnung - Doppelcarport möglich - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

In einer der BESTEN Wohnlagen von Lauf a.d. Peg., ruhig gelegen in einer reinen Anwohnerstraße und dennoch zentrumsnah in sehr guter Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg / Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn, verbinden Lauf mit Nürnberg. Innerhalb von Lauf im Westen der Stadt befindet sich das teilsanierte Haus unweit vom Stadtzentrum. Der Bahnhof Lauf und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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