1 0 4 qm auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + SONNEN- BALKON inkl. EINBAUKÜCHE in Komfortwohnanlage

249.000,00 € Kauf
3 Zimmer
104 m2
90559 Burgthann

Objektdaten

Adresse
90559 Burgthann
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4298502
Anbieter-ID
273332
Stand vom
26.04.2018
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
287,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.02.2018
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 7.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

1 0 4 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS in Komfortwohnanlage + herrlichen SONNEN- BALKON im Terrassenformat + viel Licht + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + STUDIO mit separaten WC (Umbau zum Dusch- oder Wannenbad ist vorgesehen) + inkl. wertvoller Echtholzküche + Abstellraum =.249000,- EUR zzgl. Tiefgarage KfZ Freiplatz; Die sonnige und moderne 3 Zimmer Maisonetten- Wohnung hat lichtdurchfluteten 104 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Komfortwohnanlage und wurde 1992 im nahen Burgthanner Ortsteil errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit elektrischer Markise im Terrassenformat und die tolle Raumverteilung auf 2 Etagen. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem Tageslichtbad, das zeitgemäß mit Dusche und Wanne sowie einem praktischen extra WC im Studiobereich, das auch schon zum Umbau als Dusch- oder Wannenbad vorgesehen ist. Dieser Wohnung ist ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz und ein KfZ Freiplatz mit Außensteckdose zugeordnet. Die massive Echtholzeinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis ebenso enthalten. Trocken- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Maisonetten- Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese einmalige GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrlicher SONNEN- BALKON im Terrassenformat am Wohnzimmer - lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS - wertvolle Echtholzeinbauküche im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Dusche Wanne auf der Hauptetage - STUDIO mit separaten WC (zum Umbau als Dusch- oder Wannenbad vorgesehen) - Abstellraum in der Wohnung - KfZ Stellplatz mit Außensteckdose zur Wohnung - übergroßer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - Fahrradraum - Wäschekeller - geräumiger Lagerkeller mit Stromanschluss (auch als Hobbyraum nutzbar) - Komfortwohnanlage mit Hausreinigungsservice - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die SOFORT freie Maisonetten-Wohnung liegt in wenigen Minuten vom Bahnhof entfernt, mit guter Zugverbindung nach Nürnberg und NEUMARKT sowie auch Regensburg. Die Wohnanlage besteht aus zwei gepflegten Häusern zentral in der Ortsmitte, trotzdem ruhig und mit viel Grün umgeben. Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, Banken, Ärzte etc. können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Kaufland befindet sich in nächster Nähe im Nachbarort in Oberferrieden, im doch stattlichen Gewerbepark, mit fast allen Geschäften, Ärzten und Apotheken, Tankstellen, Fitnessstudio, usw.... Grund- und Hauptschulen befinden sich in nächster Nähe und werden mit dem Schulbus in wenigen Minuten in den Hauptort Burgthann regelmäßig angefahren. Auch Berufsschulen und Gymnasien, usw. können täglich mit dem Schulbus problemlos nach Neumarkt angefahren werden. Vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten sind gegeben, insbesondere Wandern, Reiten und Tennis sind möglich. Der Sportverein in Ezelsdorf zählt zu einem der schönsten und beliebtesten, nicht nur wegen der idylischen Lage am Fuße des Dillberges, sondern auch wegen der guten Erfolge in den verschiedensten Sportarten.


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Frau Angelika Steger

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