1 0 1 qm wie Haus im Haus auf 2 Etagen mit Galerie am Studio inklusive Einbauküche und Garage

269.900,00 € Kauf
4 Zimmer
101 m2
91560 Heilsbronn

Objektdaten

Adresse
91560 Heilsbronn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
140 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1995
verfügbar ab
01.09.2018
Online-ID
4279671
Anbieter-ID
291076
Stand vom
09.07.2018
Kauf­preis
Brutto
269.900,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 18.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

101 qm Wohnfläche (140 qm Grundfläche) + 2 x BALKON + viel Licht + ausgehgewöhnliches Wohnflair auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + offener Grundriss + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + STUDIO mit GALERIE + Abstellraum in der Wohnung = 269.900,- EUR zzgl. GARAGE mit direktem Hauszugang; Diese beeindruckende und offen geplante 4 Zimmer Maisonetten- Wohnung mit GALERIE am STUDIO hat lichtdurchflutete 140 qm Grundfläche (nach DIN 101 qm Wohnfläche) und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die in einer ruhigen Anwohnerstraße von Heilsbronn im Jahr 1995 errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beneidenswerten Blick vom STUDIO über die GALERIE ins Wohnzimmer sowie 2 BALKONE. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat, Korkparkett und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche eingerichtet ist. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage mit direkten Hauszugang, ausreichend Freiplätze befinden sich vor dem Objekt. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Lager- Fahrrad und Wäschekeller sind bei dieser tollen Maisonetten- Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.


Ausstattung

- 2 herrliche Sonnen- Balkone - tolle Raumverteilung auf 140 qm Grundfläche - familienfreundliches Wohnen auf 2 Etagen wie Haus im Haus - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche Wanne - beeindruckendes Studiozimmer im Spitzboden - Abstellraum in der Wohnung - tolle Wohnatmosphäre - Garage mit direkten Hauszugang - Wäschekeller - Abstellraum in der Wohnung - Fahrradraum - Lagerkeller - kurzfristig, frei im September 2018


Lage

Die Maisonetten- Wohnung mit Galerie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Heilsbronn entfernt. Zum Bahnhof sind es 5 Minuten zu Fuß. Die Autobahn ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar. Weiterhin sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Heilsbronn vorhanden. Die Stadt Heilsbronn ist unmittelbar an defr Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach gelegen. Heilsbronn ist ca. 4 km von der Autobahn A 6 entfernt. Der Flughagen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter Bahnanschluss in die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen (ab 2010 S-Bahn-Takt). Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage (Lauflage zum Bahnhof). Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.


Sonstiges

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 291076 - vielen Dank!