RESERVIERT - Charmantes Reihenendhaus mit Garage und Garten in ruhigem Wohngebiet von 95326 Kulmbach!
Online-ID: 10086826 https://immo.infranken.de/immobilien/G7RZTB
Adresse
95326 KulmbachAnbieter
Impero Immobilien & Finanzierung
Ihr Ansprechpartner
Frau Petra Rommel Pestalozzistraße 23, 95326 KulmbachZentrale: +49 9221 8889156
Mobil: +49 1516 8451485
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kulmbachs erwartet Sie dieses charmante vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1977, das mit seinen 123,65 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach viel Platz und einem grünen Rückzugsort bietet. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein geräumiges Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, während die Küche Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Ebenso im EG finden Sie ein praktisches Gäste-WC, sowie den Flur und den Windfang. Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon und einem malerischen Panoramablick auf die imposante Plassenburg befindet. Ebenso runden zwei helle und freundliche Kinderzimmer, ein 2023 modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher, großzügiger Dusche sowie eine praktische Abstellkammer das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Anschlüsse für Wasser und Heizung sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Pergola lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen grünen Rückzugsort für die ganze Familie. Eine Garage sowie ein Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
EG: - Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Esszimmer - Küche - Gäste WC - Windfang / Flur OG: - Elternschlafzimmer mit Balkon - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum DG: - ausbaufähig Keller: - Waschküche - Heizraum mit Buderus Gasheizung - Werkstatt mit Zugang zum Garten - 3 zusätzliche Kellerräume - 1 Garage - 1 Carport - Gartenhaus und Pergola
Lage
Die ruhige Wohngegend, in der sich das Reihenendhaus befindet, bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite lädt ein schöner Park dazu ein, entspannte Spaziergänge zu unternehmen – mit oder ohne vierbeinige Freunde.
Sonstiges
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!