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Vollvermietet und in begehrter Hofer Lage

517.000,00 € Kauf
18 Zimmer
447 m2

Online-ID: 9908769 https://immo.infranken.de/immobilien/G26ZTT

Adresse

95032 Hof

Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Hof
Zentrale: 09281/54 01 34-0
Fax: 09281/54 01 34-20

Objektdaten

Adresse
95032 Hof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
1.183 m2
Wohnfläche
447 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9908769
Anbieter-ID
317180
Stand vom
14.03.2025
Kauf­preis
517.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
6
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
113.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die begehrte Wohnlage in Krötenbruck, die Leerstand praktisch ausschließt. Eine solide Mieterstruktur sowie stetige Nachfrage machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage. Objektdetails: - Immobilientyp: Mehrfamilienhaus - Anzahl Wohneinheiten: 6 - Wohnungsgrößen: ca. 80 qm - Zimmer pro Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad - Garagen: 6 (teils im Haus integriert, teils extern) - Besonderheiten: Erdgeschosswohnungen mit Terrassen - Heizung: Nachtspeicheröfen (wartungsarm und bewährt) - Sanierungen: Erneuerte Elektrik, Kunststofffenster - Mieterstruktur: Langjährige sowie neue Mieter für eine stabile Einnahmequelle Attraktive Mietrendite: - Jährliche Mieteinnahmen: ca. 29.500 Euro, zzgl. Nebenkosten - Kaufpreis: 517.000 Euro Warum dieses Mehrfamilienhaus: * Sichere Investition durch Vollvermietung und solide Mieterstruktur * Beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage * Garagen und Terrassen für zusätzlichen Mietkomfort * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine renditestarke Kapitalanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* sechs Wohnungen mit je drei Zimmer * sechs Garagen * voll vermietet * zwei Terrassen * Kunststofffenster * gute Lage

Lage

Im schönen Moschendorf mit viel Grün außenrum, lebt es sich sehr gut und ruhig. Von dort aus können in ca. 10 Minuten zu Fuß die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Auch das Sana-Klinikum ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1958Eine persönliche Führung durch das Haus können Sie gerne in Absprache mit Frau Jessica Wagner vereinbaren.

Galerie