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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
172
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusivsten Gegend der Stadt! Diese wundersch
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ne Doppelhaush lfte, ca. im Jahr 1956 erbaut und damals als h chster Standard konzipiert, bietet Ihnen auf ca. 172 m Wohnfl che ein ruhiges und komfortables Lebensumfeld. Das Anwesen erstreckt sich auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 1.114 m und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der ber eine gem tliche Nische f r Ihre Garderobe verf gt. Das Erdgeschoss pr sentiert sich mit einem gro z gigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt in den traumhaften S d-Garten mit Terrasse und kleinem Teich gelangen. Eine K che sowie ein G ste-WC komplettieren das Erdgeschoss. ber eine imposante Holztreppe gelangen S
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
176,27
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut um 1967, pr sentiert sich in erstklassiger Massivbauweise auf einem gro z gigen Eckgrundst ck von ca. 737 m . Mit einer sonnigen S dwest-Ausrichtung und einem idyllischen, farbenpr chtigen Garten bietet diese
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Immobilie eine einladende Atmosph re f r anspruchsvolle Bewohner. Die ger umigen Wohn- und Essbereiche f hren zu zwei nach S dwesten ausgerichteten Terrassen, die von einem bl henden Garten umgeben sind und zum Verweilen unter der warmen Sonne einladen. Eine gut ausgestattete K che mit separatem Speisebereich sowie ein G ste-WC im Erdgeschoss bieten h chsten Komfort. Das Souterrain besticht durch helle und gro z gige R umlichkeiten, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer und ein B ro. Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Heizraum und zwei Kellerr ume erg nzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt ber eine moderne l-Zentralheizung, installiert im Jahr 2006. Eine Doppelgarage s
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Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
5,5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornr schenschlaft Au ergew hnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im n rdlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universit t, sowie allen ffentl. Einrichtungen. Hervorragende
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Infrastruktur, sowie k rzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstra en und Autobahnen. Kurzbeschreibung - Au ergew hnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerr umen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsm glichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend urspr nglich aus der Zeit. Hinweis - Weitere Ausk nfte erhalten Sie unverbindlich ber unser B ro ! Energiedaten f r Wohngeb ude - Entf llt, da Geb ude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
4 Zi.
123
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- Baujahr um 1900 - Denkmalschutz - massive Bauweise - Dachgeschoss (2. OG) - 4 Zi. ETW - 2 B der u. die K che sind vom Flur aus begehbar - Bad mit Wanne, Waschtisch und WC - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Holzfenster - Holzt ren - Dachloggia
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mit Blick zum Burgberg - S dbalkon (oberster Balkon auf der S dseite) - sep. Abstellraum mit WM-Anschluss - Oelzentralheizung - Wasseraufbereitung ber Boiler - zur Wohnung geh rt ein Keller - kurzfristiger Bezug nach Vereinbarung vorstellbar
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In absoluter Bestlage auf fast 1000 qm Grundst ck am Burgberg, wartet dieses etwas in die Jahre gekommene Doppelhaus darauf, da Sie es aus dem Dornr schenschlaf erwecken. Das Haus bietet enorm viel Platz f r Kinder sowie Arbeitszimmer. Die Wohnfl che
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betr gt ca. 208 qm. Eine Garage direkt am Grundst ck, eine weitere Garage ca. 50 Meter entfernt. Das Haus ist bereits ger umt. Umfangreiche Sanierungsma nahmen sind erforderlich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Nord- Burgberg:
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2.350.000,00 €
6 Zi.
172
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in einer exklusiven Wohnlage von Erlangen, direkt am Waldrand! Die Innenstadt erreicht man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Dieser einzigartige Bungalow bietet eine gehobene Ausstattung und ein
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mediterranes Flair, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.
Der offene Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der uneinsehbare, sehr gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter ist ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Eine große Terrasse sowie ein Wintergarten bieten bei jedem Wetter den passenden Platz zum Entspannen und Verweilen.
Im Erdgeschoss bietet der Bungalow 172 m² Wohnfläche stufenlos auf einer Ebene. Im Untergeschoss gibt es auf weiteren 100 m² eine zusätzliche Einliegerwohnung mit Duschbad, die auch als Büro, Gästezimmer oder Wellness- und Fitnessbereit genutzt werden kann. Die eigene Sauna im Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten, um das