DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN - Rendite-Immobilie für Investoren und Bauträger mit 9 Wohnungen in zentraler Lage von Hersbruck
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Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus, langgestreckter zweigeschossiger Steildachbau, massiv und Fachwerk, im Kern 16./17. Jh.
Ausstattung
• Denkmalschutz • erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) • Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) • Sanierungsbedürftig • Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen – Erläuterung Seite 25 • 1 Tonnengewölbekeller • kleiner Innenhof • zentrale Lage Wohn-/Nutzfläche: EG ca. 231,40 m² 1.OG ca. 256,80 m² DG ca. 107,50 m² Baujahr: 16./17. Jh.
Lage
Hersbruck ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hersbruck getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Lauf an der Pegnitz ca. 13 km, nach Altdorf bei Nürnberg ca. 20 km und nach Nürnberg ca. 37 km. Nähere Informationen unter: www.hersbruck.de
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Herr Gunar Gronauer
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